CONHEÇA NOSSOS SERVIÇOS
A LH Topografia oferece uma gama de serviços na área de topografia e engenharia
TOPOGRAFIA DE OBRAS
E fundamental, a contribuição da Topografia em qualquer obra de Engenharia, Arquitetura e outros ramos de atividades. No que se refere à Engenharia e Arquitetura, de um modo sumário, é indispensável um correto estudo e conhecimento do terreno onde será implantada a futura obra.
Deste conhecimento e de seu bom aproveitamento decorrerão consequências econômicas, técnicas e estéticas da obra: de um melhor conhecimento do terreno resultará uma obra mais barata, mais perfeita e mais bela. Mesmo posteriormente, durante a fase de execução da obra, são indispensáveis os conhecimentos topográficos no seu acompanhamento.
A equipe de topografia atua durante a execução da obra implantando marcos, determinando níveis, levantamentos planimétrico e altimétricos, calculando volumes, delimitando divisas, monitorando o andamento da obra, implantando eixos de estruturas, etc.
Contamos com uma vasta experiência em obras civis, estradas, drenagem, saneamento, loteamento, telecomunicação, mineração, energia e terraplenagem.
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PROJETOS
Elaboramos projetos de:
– Topografia
– Loteamento
– Terraplenagem
– Drenagem
PERICIA TÉCNICA DE ENGENHARIA
As-built de Projetos
As Built é uma expressão inglesa que significa “como construído”. O trabalho consiste no levantamento de todas as medidas existentes nas edificações, transformando as informações aferidas, em um desenho técnico que irá representar a atual situação;
Calculo de Movimentação de Terra
Apresentação de estimativa de volume de movimentação de terra, baseado em levantamento após a execução com relatório fotográfico e planilhas de resultados;
Conferencia de divisas
Realizado a partir da matrícula do terreno, projeto de loteamento, projeto de divisão entre herdeiros ou interessados na divisão. Determina no local onde estão os pontos de divisa do entre imóveis e a elaboração de projeto com a área de invasão (caso ocorra);
Monitoramento de deslocamentos
No monitoramento é possível identificar ao longo do tempo o quanto e para qual direção ocorre determinada movimentação horizontal de um determinado ponto de estudo, utilizando a analise para tomada de decisão em relação a possíveis ações de contenção desta movimentação. Aplica-se em estruturas de obras civis como pontes, viadutos, barragens, aterros, taludes, maciços;
Monitoramento de recalque
No monitoramento é possível identificar ao longo do tempo o quanto está se movendo a base de uma estrutura, utilizando a analise para tomada de decisão em relação a possíveis ações de contenção desta movimentação. Aplica-se em estruturas de obras civis como barragens, edificações e pontes, viadutos;
Monitoramento de verticalidade de estruturas
No monitoramento é possível identificar pontualmente como a verticalidade de determinada estrutura foi construída ou como está posicionada no instante da tomada de monitoramento. Sendo realizado ao longo do tempo, pode montar gráficos de comportamento desta verticalidade caso haja alterações na verticalidade do mesmo.
As informações podem promover ações de contenção desta movimentação quando necessárias. Aplica-se em estruturas de obras civis como barragens, edificações, maquinas, tanques e torres metálicas.
AEROLEVANTAMENTO
A captura de imagens a partir de um referencial acima do solo traz inúmeras vantagens para a visualização e mapeamento de áreas. A ampla visão proporcionada pela tomada aérea pode ser essencial para projetos que exijam uma perspectiva de cima e com riqueza de detalhes. Atualmente, contamos com várias tecnologias para imageamento aéreo capazes de entregar um alto volume de informações em um curto período. Inicialmente, podemos destacar os levantamentos aerofotogramétricos, produzidos a partir de tomadas sobrepostas e sistemáticas de imagens, visando à produção de ortomosaicos, ortofotocartas, Modelos Digitais do Terreno (MDT) e Superíficie (MDS). Tradicionalmente, esses serviços são executados com o emprego de sensores embarcados em aeronaves tripuladas, o que sempre se traduziu em um alto custo para o cliente. Contudo, com o surgimento dos VANTs (Veículos Aéreos Não Tripulados), tornou-se possível a utilização desses equipamentos em projetos de pequeno e médio portes com uma excelente relação custo-benefício. O Os VANTs multirrotores (conhecidos popularmente como “drones”) são de extrema utilidade na inspeção e imageamento de áreas remotas e de difícil acesso. Seu prático controle, viabiliza aplicações como: inspeções de telhados, tubulações e outras estruturas; filmagem de área de pequeno e médio porte; inspeções de áreas invadidas; inspeções de áreas sob risco de segurança (como erosões, trincas, etc.).
CALCULO DE VOLUME
De maneira simplificada, a volumetria é um estudo detalhado que antecede uma obra e um projeto arquitetônico. Define-se por ser o conjunto de todas as dimensões e tamanhos que determinam, posteriormente, o volume de quaisquer tipos de construções, de seus agregados e também da retirada ou acréscimo de terra no terreno que está sendo trabalhado. Para realizar a volumetria, são utilizados, atualmente, equipamentos tecnológicos, modernos e eficazes, que possibilitam que o estudo seja feito de forma prática e ainda sim muito segura e com grande qualidade.
LAUDO DE VERTICALIDADE
Expedimos o laudo de verticalidade de prédios, estruturas, torres de telecomunicação, tanques de combustível, baseados em normas técnicas nacionais e internacionais, afim de se verificar se a estrutura apresenta problemas de alinhamento vertical. Resultados embasados nas normas tecnicas: – ANSI TIA/IEA-222-F-STRUCTURAL STANDARDS FOR STELL ANTENNA TOWERS AND ANTENNA SUPPORTING STRUCTURES (Tele communications Industries Association/Arlington, VA/June, 1996) -A NBR 14931/04 – (Execução de estruturas de concreto – Procedimentos) -NBR 7821/83 – Tanques Soldados para armazenamento de petróleo e derivados
REGULARIZAÇÃO DE IMOVEIS / USUCAPIÃO
A topografia é um estudo que tem como principal objetivo fornecer uma representação dos pontos notáveis de um terreno, assim como todas as suas dimensões, os acidentes geográficos e também os pormenores do revelo desse mesmo terreno.
É um serviço que deve ser feito toda vez que as divisas no local e informações de uma área estiverem divergindo das informações da matrícula – documento oficial do terreno, constante no cartório. Através da medição planimétrica do terreno, determina-se qual o seu tamanho real e sua descrição técnica correta com azimutes (ângulos) e distâncias. Permitindo, dessa forma, que o documento de matrícula possa ser retificado, ou seja, corrigido de acordo com a realidade. Essa correção do documento é necessária toda vez que se pretende fazer um processo de venda do imóvel, ou de usucapião.
O termo usucapião dirige-se ao direito de uma pessoa em ter posse de um bem imóvel ou móvel, o que acontece quando há o uso desse bem por um tempo deliberadamente longo e de maneira contínua, sem que haja quaisquer contestações. Nesses casos, a topografia de usucapião irá determinar os espaços e as amplitudes desse terreno (que pode ser tanto rural, quanto urbano), em casos de ocupação do bem imóvel de maneira pacífica e sem contestações por um grupo de pessoas, como se estas fossem, realmente, os donos do local. Para realizar a solicitação da topografia de usucapião, é necessário que o indivíduo ou indivíduos estejam em posse do terreno de maneira ininterrupta em um período de tempo com estimativa de cinco até quinze anos.
GEORREFERENCIAMENTO DE IMOVEIS RURAIS – LEI 10.267/01
O Georreferenciamento é uma ferramenta que permite determinar a posição exata de um imóvel e a sua área. Nesse mapeamento, estão disponíveis as coordenadas geográficas de posição de todas as suas confrontações, permitindo ao proprietário saber exatamente onde começam e onde terminam as suas terras. Georreferenciar o imóvel é definir a sua forma, dimensão e localização, tudo por meio de levantamento topográfico. O memorial descritivo deve ser realizado por um profissional habilitado – com a emissão da devida Anotação de Responsabilidade Técnica (ART), contendo as coordenadas dos vértices definidores dos limites dos imóveis rurais A Lei do Georreferenciamento (Lei 10.267/01) está em vigor desde 2011, e exige que o proprietário de imóveis rurais relate ao Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária (Incra) seu exato posicionamento, característica e extensão, bem como seus confrontantes. Isso permite não só ao Incra a legalização dos reais proprietários das terras, como também garante que o imóvel esteja registrado de forma correta, evitando sobreposições, desentendimentos por causa da posse, o usucapião, entre outros. As Informações apresentadas ao Incra são confrontadas com os dados já existentes e registrados e, se estiver tudo certo, o órgão irá emitir a Certidão de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR) ao proprietário. Esse documento é necessário e essencial para realizar quase todos os procedimentos que envolvem o terreno de uma propriedade rural. Seja solicitar algum benefício governamental, até partilhar a sua posse. Também é obrigatório para compra, venda, arrendamento etc. Novos prazos para regulamentação:
Seja por obrigação legal ou por interesse particular, o importante é que você irá precisar do georreferenciamento em algum momento. A Lei já está em vigor, portanto, é essencial que a propriedade esteja em conformidade com a legislação vigente para evitar maiores transtornos e possíveis penalizações financeiras por esse motivo. Caso o imóvel passe por uma Avaliação Imobiliária, será essencial ter a posse do georreferenciamento para garantir que esteja tudo de acordo com a lei e que não haja problemas na hora de negociar a compra e venda da propriedade. Por isso, o georreferenciamento é um investimento válido.
